Acheter un bien
Nous cherchons, visitons avec vous, négocions le prix et vous accompagnons jusqu’au notaire et à l’acte final.
Immobilier · Santiago, Chili
Trouver où vivre au Chili, sans que la langue vous freine
Nous sommes une agence immobilière qui travaille à Santiago et dans la Région métropolitaine. Nous accompagnons ceux qui achètent, vendent et louent — y compris ceux qui viennent d’arriver dans le pays et découvrent encore comment les choses fonctionnent ici.
Louer ou acheter au Chili suit des règles qui ne sont pas évidentes la première fois : les documents qu’on vous demandera, la caution, le notaire, et le fait que la plupart des prix de vente ne sont même pas écrits en pesos.
Nous vous expliquons chaque étape avant que vous ne signiez quoi que ce soit, et nous vous disons franchement quand quelque chose n’en vaut pas la peine. Ce dernier point compte plus qu’il n’y paraît.
Ce que nous faisons
Louer un logement
Nous vous montrons ce qui est disponible, expliquons ce que le propriétaire exigera et relisons le contrat avec vous avant la signature.
Vendre ou louer votre bien
Estimation professionnelle, photographie, publication sur les portails et vérification de chaque candidat.
Gestion locative
Contrats, encaissement des loyers et suivi des paiements, pour que vous n’ayez à relancer personne.
Orientation crédit
Nous vous orientons sur le financement et travaillons avec des courtiers. Les coûts dépendent de la valeur du bien et de vos besoins.
Déménagements et transports
Déménagements complets, livraisons ponctuelles et transferts de bureaux, à toute heure, au départ de Santiago.
Trois choses à savoir avant de commencer
Les prix de vente sont en UF, pas en pesos
L’UF est une unité indexée sur l’inflation dont la valeur change chaque jour. Un bien affiché à 4.000 UF vaut son équivalent en pesos le jour de la signature. Les loyers sont généralement en pesos, les ventes presque toujours en UF.
Louer demande plus de justificatifs qu’on ne le pense
On vous demandera normalement un numéro d’identité chilien, des justificatifs de revenus sur plusieurs mois et un dépôt de garantie. Si vous venez d’arriver et n’avez pas encore de revenus locaux à présenter, des solutions existent — dites-nous votre situation et nous verrons ce qui est réaliste.
Les étrangers peuvent être propriétaires au Chili
Posséder un bien ici n’exige ni la nationalité chilienne ni la résidence permanente. Il existe des restrictions sur les terrains proches des frontières, et les conditions de financement diffèrent si vous n’êtes pas résident. Nous vérifions votre cas avant tout engagement.
Comment commencer
- Écrivez-nous sur WhatsApp, en français.
- Dites-nous ce que vous cherchez, dans quel secteur et quel est votre budget.
- Nous vous envoyons des options et organisons les visites.
Notre catalogue de biens est en espagnol, avec les prix en pesos chiliens et en UF. Envoyez-nous l’annonce qui vous intéresse et nous vous l’expliquons en français.
Nous répondons sur WhatsApp. Si une annonce du site vous a déjà plu, envoyez-nous le lien et nous la parcourons avec vous.