Comprare casa
Cerchiamo, visitiamo insieme a voi, trattiamo il prezzo e vi accompagniamo dal notaio fino all’atto finale.
Immobiliare · Santiago, Cile
Trovare casa in Cile, senza che la lingua sia un ostacolo
Siamo un’agenzia immobiliare che opera a Santiago e nella Regione Metropolitana. Assistiamo chi compra, vende e affitta — comprese le persone appena arrivate nel Paese che stanno ancora capendo come funzionano le cose qui.
Affittare o comprare in Cile segue regole che la prima volta non sono affatto ovvie: i documenti che vi chiederanno, la cauzione, il notaio, e il fatto che la maggior parte dei prezzi di vendita non è nemmeno scritta in pesos.
Vi spieghiamo ogni passaggio prima che firmiate qualcosa, e vi diciamo con franchezza quando qualcosa non conviene. Quest’ultimo punto conta più di quanto sembri.
Cosa facciamo
Affittare casa
Vi mostriamo cosa è disponibile, spieghiamo cosa chiederà il proprietario e rileggiamo il contratto con voi prima della firma.
Vendere o affittare il vostro immobile
Valutazione professionale, fotografie, pubblicazione sui portali e verifica di ogni richiedente.
Gestione degli affitti
Contratti, riscossione e monitoraggio dei pagamenti, così non dovete sollecitare nessuno.
Orientamento sul credito
Vi orientiamo sul finanziamento e lavoriamo con broker. I costi dipendono dal valore dell’immobile e da ciò che vi serve.
Traslochi e trasporti
Traslochi completi, consegne singole e spostamenti di uffici, a qualsiasi ora, da Santiago.
Tre cose da sapere prima di iniziare
I prezzi di vendita sono in UF, non in pesos
La UF è un’unità agganciata all’inflazione che cambia valore ogni giorno. Un immobile a 4.000 UF vale il corrispettivo in pesos del giorno della firma. Gli affitti di solito sono in pesos, le vendite quasi sempre in UF.
Affittare richiede più documenti di quanto si pensi
Normalmente servono un numero di identità cileno, prove di reddito di più mesi e un deposito cauzionale. Se siete appena arrivati e non avete ancora redditi locali da mostrare, ci sono strade percorribili — raccontateci la vostra situazione e vediamo cosa è realistico.
Gli stranieri possono possedere immobili in Cile
Possedere un immobile qui non richiede cittadinanza cilena né residenza permanente. Esistono restrizioni sui terreni vicini ai confini, e le condizioni di finanziamento cambiano se non siete residenti. Verifichiamo il vostro caso prima di qualsiasi impegno.
Come iniziare
- Scriveteci su WhatsApp, in italiano.
- Diteci cosa cercate, in quale zona e qual è il vostro budget.
- Vi inviamo le opzioni e organizziamo le visite.
Il nostro catalogo di immobili è in spagnolo, con i prezzi in pesos cileni e in UF. Inviaci l’annuncio che ti interessa e te lo spieghiamo in italiano.
Rispondiamo su WhatsApp. Se avete già visto un annuncio del sito che vi interessa, mandateci il link e lo esaminiamo insieme.