부동산 · 칠레 산티아고

언어에 막히지 않고 칠레에서 살 곳을 찾기

저희는 산티아고와 수도권 지역에서 활동하는 부동산 중개사무소입니다. 매매와 임대를 돕고 있으며, 칠레에 막 도착해 현지 방식을 익히는 중인 분들도 함께 지원합니다.

칠레에서 집을 빌리거나 사는 일에는 처음에는 잘 보이지 않는 규칙이 있습니다. 어떤 서류를 요구받는지, 보증금은 어떻게 되는지, 공증인이 왜 필요한지, 그리고 매매가가 애초에 페소로 표시되지 않는다는 점입니다.

어떤 서류든 서명하기 전에 각 단계를 설명해 드리고, 조건이 좋지 않을 때는 그렇다고 분명히 말씀드립니다. 마지막 부분이 생각보다 중요합니다.

저희가 하는 일

매물을 찾고 함께 방문하며 가격을 협상하고, 공증과 최종 등기까지 동행합니다.

가능한 매물을 보여드리고 집주인이 요구할 사항을 설명하며, 서명 전에 계약서를 함께 검토합니다.

전문 감정, 사진 촬영, 포털 등록, 그리고 모든 신청자에 대한 심사를 진행합니다.

계약, 임대료 수납, 납부 관리까지 맡아 직접 독촉하실 필요가 없습니다.

자금 조달 방향을 안내하고 대출 브로커와 협업합니다. 비용은 부동산 가액과 필요한 업무에 따라 달라집니다.

전체 이사, 단일 품목 운송, 사무실 이전을 산티아고에서 시간 제약 없이 진행합니다.

UF는 물가에 연동되어 매일 값이 달라지는 단위입니다. 4.000 UF로 표시된 매물은 서명하는 날의 환산액이 실제 가격이 됩니다. 임대료는 보통 페소로, 매매가는 거의 항상 UF로 표시됩니다.

일반적으로 칠레 신분번호, 수개월치 소득 증빙, 보증금이 필요합니다. 막 도착해 현지 소득을 증명할 수 없는 경우에도 방법은 있습니다. 상황을 알려주시면 현실적으로 가능한 선을 함께 찾아보겠습니다.

칠레에서 부동산을 소유하는 데 칠레 국적이나 영주권이 필요하지는 않습니다. 다만 국경 인근 토지에는 제한이 있고, 비거주자의 대출 조건은 다릅니다. 어떤 결정을 하시기 전에 개별 상황을 먼저 확인해 드립니다.

매물 목록은 스페인어로 되어 있으며 가격은 칠레 페소와 UF로 표시됩니다. 관심 있는 매물을 보내주시면 한국어로 설명해 드립니다.

WhatsApp으로 답변드립니다. 이 사이트에서 마음에 드는 매물을 이미 찾으셨다면 링크를 보내주세요. 함께 살펴보겠습니다.