Casa Esquina · 4D · 2B · Gran Terreno · Ideal para Remodelar o Desarrollo Comercial

🏡🔥 ¡VENTA EN LA FLORIDA! CASA ESQUINA | 4D | 2B | GRAN TERRENO | IDEAL PARA REMODELAR O DESARROLLO COMERCIAL 🔥🏡

📍 Río Tinguiririca, La Florida, Región Metropolitana
✨ Excelente oportunidad para adquirir una propiedad esquina con gran potencial habitacional y comercial, ubicada frente a una plaza en un consolidado sector residencial de La Florida. Ideal para remodelar, invertir o desarrollar un negocio gracias a su estratégica ubicación y amplio terreno.

💰 Valor de Venta: $150.000.000
💵 Equivalente aproximado: 4.125 UF (valor referencial según UF vigente)
💬 Precio conversable. Se aceptan ofertas serias.

🏡 ¡Una excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial con gran proyección de plusvalía!

📐 Características de la Propiedad

🛋️ 10 ambientes funcionales
📏 Superficie de terreno: 244 m²
🏠 Superficie construida total: 100 m² aprox.
📄 Superficie regularizada: 84 m²
📅 Año de construcción: 1976

🛏️ 4 dormitorios
🛁 2 baños
🛋️ Amplio living
🍽️ Comedor
🍳 Cocina independiente
🌿 Amplio patio
🚗 Excelente espacio exterior
🏡 Propiedad esquina con gran visibilidad

✅ Los 84 m² correspondientes a la vivienda principal se encuentran regularizados.
ℹ️ Los cobertizos no forman parte de la superficie regularizada.

📍 Ubicación Estratégica

Ubicada en un consolidado sector residencial de La Florida, frente a una plaza y con excelente conectividad.

📊 Entorno y Servicios (radio aproximado de 2 km)

🚇 Entre las estaciones Metro Trinidad y Metro Rojas Magallanes (Línea 4)
🛣️ A pasos de Av. Vicuña Mackenna
🛒 Supermercados y comercio
🏫 Colegios y jardines infantiles
🏥 Centros médicos y farmacias
🏦 Bancos y servicios
🍽️ Restaurantes y cafeterías
🌳 Áreas verdes y plazas
🚍 Excelente locomoción colectiva
🚗 Conectividad inmediata hacia principales avenidas y autopistas

💼 Ideal para

✅ Remodelar y aumentar su valor
✅ Desarrollo de negocio por su ubicación en esquina
✅ Familias que buscan un amplio terreno
✅ Inversionistas
✅ Proyecto comercial o de servicios

📋 Condiciones de Venta

✅ Crédito hipotecario
✅ Pago contado
💬 Se aceptan ofertas serias.
💼 Comisión de corretaje: 2% del valor de venta + impuestos, según boleta de honorarios SII.

⚡ Las propiedades esquina con este metraje y ubicación en La Florida son altamente demandadas. Agenda tu visita y conoce su enorme potencial.

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👔 Felipe Martínez B.
🏢 CEO & Founder | M&A Propiedades | Arquipro+
📊 Gestión Inmobiliaria Integral
🤝 Profesionalismo, Ética y Confianza
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