Casa 2D · 1B · Patio Techado · Quincho · Villa los Rosales

🏡🔥 ¡VENTA EN LA GRANJA! CASA | 1B | PATIO TECHADO | QUINCHO | VILLA LOS ROSALES 🔥🏡

📍 Villa Los Rosales, La Granja, Región Metropolitana
✨ Excelente oportunidad para adquirir una acogedora casa con amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, excelente conectividad y una propiedad lista para disfrutar en familia o como inversión.

💰 Valor de Venta: $62.000.000
💵 Equivalente aproximado: 1.580 UF (valor referencial según UF vigente)

🏡 ¡Una excelente oportunidad para dejar de pagar arriendo y convertirte en propietario!

📐 Características de la Propiedad

🛋️ 6 ambientes funcionales
📏 Superficie de terreno: 70 m²
🏠 Superficie construida: 63 m²
📅 Año de construcción: 1988
🛏️ 2 dormitorios
🛁 1 baño
🛋️ Living y comedor con piso cerámico
🛋️ Sala de estar
🍳 Cocina independiente
🚗 Estacionamiento en el frontis
🌿 Patio interior completamente techado
🔥 Quincho construido a medida
🏡 Cobertizo
🧱 Cierres perimetrales
☀️ Orientación Sur-Oriente, que entrega una excelente iluminación natural y un ambiente fresco durante gran parte del día.
✨ Muy buen estado de conservación y excelentes terminaciones.

📍 Ubicación Estratégica

Ubicada en la consolidada Villa Los Rosales, en un entorno residencial con excelente conectividad y acceso inmediato a comercio y servicios.

📊 Entorno y Servicios (radio aproximado de 2 km)

🚇 A solo 5 minutos de Metro La Granja
🛣️ A 2 cuadras de Américo Vespucio Sur
🏫 Colegios y jardines infantiles
🏥 CESFAM y centros de salud
🏥 Hospitales
🛒 Supermercados y comercio local
🛍️ Ferias libres
🏦 Bancos y servicios
🍽️ Restaurantes y cafeterías
🌳 Áreas verdes y plazas
🚍 Excelente locomoción colectiva
🚗 Rápida conexión hacia principales autopistas y avenidas

💼 Ideal para

✅ Primera vivienda
✅ Familias pequeñas
✅ Inversionistas
✅ Personas que buscan una casa lista para habitar
✅ Compra mediante subsidio o financiamiento bancario

📋 Condiciones de Venta

✅ Crédito hipotecario
✅ Pago contado
⛔️ No se puede con subsudios ni Leasing habitacional
💼 Comisión de corretaje: 2% del valor de venta + impuestos, según boleta de honorarios SII.

⚡ Las propiedades bajo los $65 millones en este sector tienen una alta demanda. Agenda tu visita cuanto antes.

📄 Las visitas se coordinan previa acreditación documental.

📲 Contáctanos para más información.

👔 Felipe Martínez B.
🏢 CEO & Founder | M&A Propiedades
📊 Gestión Inmobiliaria Integral
🤝 Profesionalismo, Ética y Confianza
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